53 Rue des Méandres, Estrie, J0B2C0

53 Rue des Méandres

Hatley - Canton, Estrie J0B2C0

Appartement | MLS: 21549262

615 000 $

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Terrasse

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Façade

Plan (croquis)

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE! Ensemble de 3 unités de condos, construction 2013, pouvant offrir un revenu annuel de 71 250 $. Situé sur un immense terrain surélevé de 53 584 pi², orienté plein lever du soleil, ce projet se distingue par son emplacement et sa valeur. En pleine nature, à proximité des sentiers, piste cyclable, du lac Massawippi et bien plus. Deux unités seront vacantes, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les loyers. Construction récente, entretien simplifié et excellent potentiel d'appréciation. Une occasion rare alliant rendement, flexibilité et qualité. Numéro centris: 9327225 et 18035630

Inclus : Électroménagers (poêle, frigo, lave-vaisselle), télé du salon, îlot de cuisine, lustres, stores.

Exclus : Effets personnels vendeurs, meubles meublants.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.11 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.8 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.0 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.5 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	15.3 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.10 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	5.10 x 4.8 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	117.8 MC
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	2
Année de construction	2013

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Superficie	119.9 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2544 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 253 / année

Propriété