3355 Ch. de Marlington, Ogden, Estrie, J0B3E3

3355 Ch. de Marlington

Ogden, J0B3E3

Maison de plain-pied | MLS: 20357030

98.4 MC

2024

675 000 $

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Extérieur

Terrasse

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Rangement

Salle familiale

Salle d'eau

PASAGEWAY

Entrée extérieure

Terrasse

Vue

Face arrière

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Description

VUE SUR LES MONTAGNES. Laissez-vous séduire par un décor enchanteur où les montagnes rencontrent la tranquillité absolue! Construite en 2024, cette magnifique propriété contemporaine à Ogden repose sur un terrain boisé de 4,5 acres, sans voisin arrière. Son intérieur lumineux à aire ouverte vous charmera avec son poêle au bois, sa cuisine élégante avec îlot central, ses 2 chambres et sa salle de bain moderne. Le sous-sol walk-out avec entrée indépendante offre la possibilité d'un logement intergénérationnel. Terrasse avec vue sur les montagnes, coin feu et zonage agricole: un véritable paradis à découvrir!

Découvrez cette magnifique propriété plain-pied construite en 2024, nichée au coeur de la nature à Ogden, en Estrie, à proximité des frontières. Véritable havre de paix, cette demeure au style moderne et contemporain vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité et son environnement exceptionnel. Un endroit où confort, tranquillité et intimité se rencontrent harmonieusement.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le concept à aire ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois, invite à la détente, tandis que la salle à manger avec porte-patio s'ouvre sur une élégante cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

La propriété propose deux chambres à coucher de belles dimensions, chacune munie d'un grand garde-robe, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche vitrée. La chambre principale se distingue par sa porte-patio offrant un accès direct à l'extérieur, un atout des plus appréciables pour profiter pleinement de la nature environnante.

Le sous-sol de type walk-out, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable grâce à son entrée extérieure indépendante. On y retrouve actuellement une salle familiale et une salle d'eau, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour des espaces supplémentaires ou un éventuel logement intergénérationnel, cet étage saura s'adapter à vos projets.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain boisé d'environ 4,5 acres, sans voisin à l'arrière, vous assurant une intimité précieuse. La spacieuse terrasse dévoile une splendide vue sur les montagnes, parfaite pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un charmant coin feu invite à prolonger les soirées sous les étoiles. Le zonage agricole ajoute également un potentiel intéressant pour différents projets.

Cette construction récente bénéficie d'équipements assurant un confort optimal en toute saison, notamment un adoucisseur d'eau, un échangeur d'air et une thermopompe murale.

Une propriété coup de coeur où modernité, nature et tranquillité s'unissent à merveille! Que ce soit pour y établir votre résidence ou concrétiser vos projets, cette demeure au potentiel exceptionnel vous promet un quotidien paisible et ressourçant au coeur de l'Estrie. Un emplacement privilégié à découvrir absolument!

Inclus : Électroménagers, meubles meublants, coutelleries et appareils de cuisine, toiles solaires.

Exclus : La ferme en conteneur, l'autre conteneur, le bateau sur le terrain. Effets personnels dans rangement et sous-sol et effets personnels du locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle familiale	25.5 x 23.9 P	RJ	Béton
Hall d'entrée	6.11 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle d'eau	9.10 x 14.2 P	RJ	Béton
Salon	11.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle Électrique	14.6 x 9.3 P	RJ	Béton
Salle à manger	13.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	14.6 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	11.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	11.3 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher principale	12.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Proximité	Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable	98.4 MC
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2024

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.3x15.46 M
Superficie	18541.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1730 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1817 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 409 / année

Propriété