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Propriété

Vendu

2225 Rue Principale

Sainte-Julie, Montérégie J3E2L7

Maison à étages | MLS: 20252645

Description

Offrant un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité, cette propriété se distingue par son charme unique. Établie dans un secteur familial, elle propose un environnement idéal pour la vie de famille et le télétravail. Les aires de vie lumineuses comprennent un salon chaleureux avec foyer, une cuisine raffinée dotée d'un îlot central et une salle à manger fenestrée. Un second salon servant également de bureau complète le rez-de-chaussée. La propriété offre 5 à 6 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrain très intime avec piscine creusée et chauffée ainsi qu'un patio, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Sublime propriété au charme unique, cette résidence élégante et raffinée séduit dès le premier regard par son style contemporain au goût du jour et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage. Située dans un quartier familial, sécuritaire et paisible de Sainte-Julie, elle offre un cadre de vie recherché où confort, esthétisme et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez conquis par des espaces généreux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui mettent en valeur chaque détail architectural.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer électrique et d'un mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La magnifique cuisine, à la fois élégante et conviviale, se distingue par son îlot central, son îlot boucher, son coin repas, son abondance de rangement ainsi que son garde-manger pratique. La salle à manger avec plafond de 13 pieds, entièrement fenestrée, profite d'une luminosité sans compromis et s'ouvre sur la cour grâce à une porte-patio. Un second salon avec plafond de 14 pieds également aménagé en magnifique bureau et parfaitement adapté au télétravail, invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau avec raffinement.

À l'étage, trois vastes chambres offrent un espace idéal, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La chambre principale se démarque par son grand walk-in et sa salle de bain attenante, alors qu'une seconde salle de bain assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé avec plafond de 8 pieds propose une chambre, un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'un atelier, offrant une polyvalence remarquable.

À l'extérieur, le terrain paysager de 6 070 pi², bordé de haies de cèdre, assure une intimité absolue. Un système intégré d'arrosage du gazon facilite l'entretien, tandis qu'un magnifique arbre éclairé à l'avant ajoute un charme indéniable à la propriété en soirée. La cour, entièrement aménagée, est parfaite pour profiter pleinement de l'été avec son patio, sa piscine creusée et chauffée ainsi qu'une remise pratique. L'entrée en pavé uni complète l'ensemble avec élégance.

Une opportunité unique d'allier confort, espace et tranquillité absolue, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité des épiceries, des écoles, garderies, commerces et restaurants ainsi que du transport en commun et des autoroutes. Un mode de vie clé en main vous attends.

Inclus : Stores et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle.

Exclus : Biens et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.3 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 14.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.6 x 20.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 21.9 x 12.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 11.4 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.8 x 10.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.3 x 14.8 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 14.3 x 6.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 14.3 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9.0 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.5 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.5 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.9 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 8.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 228.1 MC
Nb. de pièces 20
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x8.54 M
Superficie 564 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4900 / année
Taxes municipales (2026) $ 4438 / année
Taxes scolaires (2026) $ 536 / année

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