529Z Rue Main, Estrie, J0B1C0

529Z Rue Main

Ayer's Cliff, Estrie J0B1C0

| MLS: 16738650

1 195 000 $

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salle de lavage

Salle d'eau

Salle familiale

Escalier

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Terrasse

Vue d'ensemble

Remise

Face arrière

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

PRÈS DE 130 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Résidence unique alliant design contemporain et touches rustiques, avec aires de vie lumineuses et raffinées. Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur salle à manger et salon modulable. À l'étage, suite principale avec vue spectaculaire, penderie et espace détente, plus une seconde chambre et salle de bain soignée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, avec revenus annuels potentiels de 38 400 $. Luxe, nature et sérénité à proximité des services.

Idéal pour locations ou chalet pour relaxe. Nichée dans un environnement d'exception, cette propriété exclusive surplombe le majestueux lac Massawippi et offre un panorama à couper le souffle, véritable oeuvre vivante évoluant au fil des saisons. Résidence unique en son genre, elle incarne à la perfection l'équilibre entre architecture contemporaine et élégance rustique, dans une mise en scène raffinée où chaque espace a été pensé avec soin. Son ensoleillement exceptionnel, grâce à une orientation optimale, permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée dévoile des aires de vie spectaculaires, sublimées par une fenestration abondante qui capte la lumière naturelle et magnifie la vue omniprésente sur le lac. La cuisine, digne des plus belles réalisations, propose des matériaux de qualité, des surfaces généreuses et un îlot central imposant avec coin-repas, créant un lieu de rassemblement aussi convivial que sophistiqué. La salle à manger, ouverte et lumineuse, prolonge cette expérience en offrant un décor naturel d'exception. Le salon, à la fois élégant et polyvalent, invite à la détente dans une atmosphère feutrée et chaleureuse. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

À l'étage, un second salon intime offre un espace de retrait parfait pour savourer des moments de tranquillité. La suite principale, véritable sanctuaire, se distingue par sa vue imprenable sur le lac, sa volumétrie généreuse et son espace penderie soigneusement aménagé. Une seconde chambre, tout aussi invitante, ainsi qu'une salle de bain au design raffiné avec douche indépendante, complètent cet étage avec une attention particulière portée aux détails.

Idéalement située à proximité des services essentiels, cette propriété d'exception propose un art de vivre incomparable, où le luxe discret, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement.

*Les revenus sont variables et ne sont nullement garanties.

Inclus : Meubles meublants, électroménagers, vendu meublé.

Exclus : Les peintures.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	14.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.5 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.5 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 21.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.5 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 12.6 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bois
Particularités	Bordé par l'eau
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée, Municipal
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Revêtements	Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	1492.95 PC
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1940

Bâtiment

Type
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	10275.2 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3556 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 440 / année

Propriété