55 Rue des Méandres, Estrie, J0B2C0

55 Rue des Méandres

Hatley - Canton, Estrie J0B2C0

Appartement | MLS: 9327225

385 000 $

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle de bains

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Façade

Face arrière

Terrasse

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE! Ensemble de 3 unités de condos, construction 2013, offrant un revenu annuel de 71 250 $. Situé sur un immense terrain surélevé de 53 584 pi², orienté plein lever du soleil, ce projet se distingue par son emplacement et sa valeur. En pleine nature, à proximité des sentiers, piste cyclable, du lac Massawippi et bien plus. Deux unités seront vacantes, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les loyers. Construction récente, entretien simplifié et excellent potentiel d'appréciation. Une occasion rare alliant rendement, flexibilité et qualité. Numéro centris: 21549262 et 18035630

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	18.3 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	5.6 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.1 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.3 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	4.11 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.10 x 15.0 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	863 PC
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2013

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Superficie	119.9 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2293 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 203 / année

Propriété