2316 Place du Village #347, Estrie, J1X6G3

2316 Place du Village #347

Magog, Estrie J1X6G3

Appartement | MLS: 28745477

241 000 $ +tx

Salon

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Terrasse

Face arrière

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Photo aérienne

Extérieur

Accès au plan d'eau

Plan (croquis)

Description

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Vendu meublé et situé au rez-de-chaussée, ce charmant appartement 1 chambre à coucher vous accueille dans un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Location court terme en bonne et due forme. Idéalement situé à Magog, à proximité de tous les services, il offre un accès au lac, parfait pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour y vivre seul, en couple ou pour de la location, cette propriété représente une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé. Un cadre de vie paisible et pratique vous y attend!

**LOCATION COURT TERME POSSIBLE**

Une des unités les plus proches du LAC

-Une des seules unités avec des planchers chauffants et thermopompe

Découvrez ce charmant appartement 1 chambre à coucher situé au rez-de-chaussée, au coeur de Magog, dans un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, activités de plein air, et bien plus encore. Son intérieur vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa grande luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou même pour de la location à court ou long terme.

L'unité bénéficie d'un accès direct, sans escaliers, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. La grande fenestration laisse entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère paisible et accueillante. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité.

Vous profiterez également d'un accès au lac, un atout exceptionnel pour les amateurs de nature et de détente. Que ce soit pour vous rafraîchir l'été, faire du kayak ou simplement admirer les paysages, ce privilège ajoute une valeur unique à la propriété.

Que vous cherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Saisissez l'occasion de vivre ou d'investir dans un cadre de vie agréable, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.

Inclus : Électroménagers, divan-lit, chaise, table, télévision, ustensil, serviette, draps, matelas, base de lit.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.3 x 5.0 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	2.4 x 3.6 P	RJ	Céramique
Rangement	4.9 x 2.9 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 11.1 P	RJ	Autre
Salle de bains	4.11 x 8.1 P	RJ	Céramique
Salon	14.0 x 8.5 P	RJ	Céramique
Salle à manger	14.0 x 7.8 P	RJ	Céramique
Cuisine	7.3 x 8.5 P	RJ	Céramique

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable	49.7 MC
Nb. de pièces	8
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1987

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	4.35x11 M
Superficie	49.7 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3528 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2385 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 93 / année

Propriété