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Propriété

5 Ch. du Grand-Pic

Austin, Estrie J0B1B0

Maison de plain-pied | MLS: 27844988

1 450 000 $

Description

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG PAR LE YACHT CLUB SAINT-BENOÎT-DU-LAC. Propriété neuve nichée sur un terrain boisé offrant un cadre paisible en pleine nature. Le terrain, entouré d'arbres matures, assure intimité et tranquillité. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un pavillon couvert avec foyer permettent de profiter des saisons dans un environnement verdoyant. À quelques kilomètres des pentes de ski OWL'S HEAD.

Nichée sur un terrain boisé, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature. Le terrain, entouré d'arbres matures, assure intimité et tranquillité. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un pavillon couvert avec foyer permettent de profiter des saisons dans un environnement verdoyant. Vous bénéficiez également d'un accès au lac Memphrémagog, idéal pour les activités nautiques et les moments de détente au bord de À l'intérieur, les espaces sont pensés pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine moderne avec grand îlot central et électroménagers intégrés s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon agrémenté d'un foyer. La maison compte 3 chambres de grandes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain privée. Une salle d'eau additionnelle et une salle de lavage indépendante viennent compléter l'aménagement. Située à quelques pas d'un charmant lac, cette demeure permet de profiter pleinement des joies de la baignade, du kayak ou encore de moments paisibles en bordure de l'eau. À moins de 10 minutes, le prestigieux complexe d'Owls Head vous ouvre ses portes avec ses pentes de ski reconnues et son parcours de golf réputé, offrant un style de vie unique où nature, sport et détente se rencontrent. Cette résidence représente un équilibre entre nature, confort et proximité des services essentiels. Possibilité de louer un quai à une marina avoisinante.

Inclus : Plaque de cuisson -- Fisher & Paykel, Réfrigérateur -- Electrolux, Congélateur -- Electrolux, Micro-ondes -- Electrolux, Lave-vaisselle -- Miele, Four encastré -- Electrolux, Laveuse & sécheuse -- Whirlpool, Télévision, Stores, Lustres, Miroir, Système central, Système de caméra(s), Supports à télévision, Corde(s) de bois, Bac récupération, Bac poubelle, Bac compost

Exclus : Hauts parleur, Tabouret, Meuble(s) de jardin, BBQ et/ou cuisine d'été, Tout ce qui ne sera pas inclus dans la vente !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.4 x 18.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 27.1 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 22 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.1 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.11 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 78.1 x 41.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Approvisionnement en eau Captage de source
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur la montagne
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable 216.4 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.56x58.51 M
Superficie 4094.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3220 / année
Taxes municipales (2025) $ 2606 / année
Taxes scolaires (2025) $ 714 / année

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