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Propriété

Vendu

84 Rue Robert

Magog, Estrie J1X3W2

Maison à un étage et demi | MLS: 26941222

Description

Magnifique propriété située dans un quartier recherché de Magog, avec un accès au LAC LOVERING à 50m et plusieurs inclusions! Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, comprenant un salon avec foyer au gaz et une cuisine rénovée offrant un vaste espace de rangement. Trois chambres à l'étage, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Cour arrière aménagée avec spa protégé et borne de recharge. Propriété clé en main, près de tous les services, ayant bénéficié de beaucoup d'entretien et de travaux afin de préserver son charme. Vous serez charmé dès votre arrivée!

Située dans un secteur prisé de Magog, à proximité du splendide LAC LOVERING, cette propriété clé en main au charme distinctif offre un cadre de vie où élégance, confort et raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le design soigneusement pensé.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon élégant agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance feutrée et conviviale. La salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine au goût du jour, dotée d'un généreux espace de rangement et de vastes surfaces de travail, idéale pour recevoir avec style.

Une salle de lavage spacieuse et polyvalente ainsi qu'une salle de bain complète aux dimensions appréciables complètent ce niveau avec fonctionnalité et distinction.

À l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent un confort optimal. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime. Une salle d'eau ajoute une touche de praticité supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée devient un véritable espace détente privé. Spa protégé par un abri, aménagement pensé pour profiter de chaque saison, borne de recharge pour véhicule électrique -- chaque détail a été soigneusement considéré pour un mode de vie moderne et harmonieux.

L'accès privilégié au Lac Lovering , à quelques pas seulement, représente un avantage rare et recherché pour les amateurs d'activités nautiques et de nature.

À proximité des services essentiels, cette propriété incarne un équilibre parfait entre tranquillité, prestige et commodité.

Une adresse où il fait bon vivre... avec distinction.

Inclus : Spa, pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, 2 bacs à composte extérieur, 3 bacs à fleurs extérieur, génératrice du cabanon, ensemble de foyer extérieur (chaise, foyer, chauffe-terrasse), thermopompe murale, système de caméras extérieurs, électroménagers (Frigo, cuisinière, laveuse/secheuse, micro-onde)

Exclus : Meubles meublants

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.11 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.11 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 12.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de lavage 9.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 9.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 15.9 x 7.9 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 15.9 x 7.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 9.3 x 4.0 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 9.3 x 4.0 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Abri d'auto Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable 129.4 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.27x8 M
Superficie 1139.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1758 / année
Taxes scolaires (2026) $ 158 / année

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