53Z-57Z Rue des Méandres, Estrie, J0B2C0

53Z-57Z Rue des Méandres

Hatley - Canton, Estrie J0B2C0

Triplex | MLS: 26924067

1 495 000 $

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salle de lavage

Salle d'eau

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Escalier

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Balcon

Cour

Plan (croquis)

Façade

Salle d'eau

Salon

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Balcon

Cour

Plan (croquis)

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Salle de bains

Garage

Balcon

Garage

Plan (croquis)

Description

DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES! Propriété récente au potentiel exceptionnel offrant la possibilité d'aménager un triplex et de maximiser le rendement. Située dans un secteur rural recherché, à proximité du village de North Hatley, du lac Massawippi, de Magog et de Sherbrooke, elle propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et valeur d'investissement. Orientation plein lever du soleil avec une vue imprenable. Unités lumineuses, bien pensées et faciles à optimiser, parfaites pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Une opportunité stratégique avec upside réel.

TRIPLEX D'EXCEPTION -- 2 LOGEMENTS DISPONIBLES -- INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN MILIEU RECHERCHÉ

Offrez-vous une opportunité rare avec ce triplex alliant caractère, polyvalence et potentiel de rendement dans un environnement des plus prisés. Deux logements sont actuellement disponibles, offrant une flexibilité immédiate pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus.

Déjà aménagée en trois unités distinctes, la propriété se distingue par sa configuration optimale, permettant une gestion efficace et une stabilité locative intéressante. Chaque logement propose des espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant confort et qualité de vie.

Implantée dans un cadre rural paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Magog et Sherbrooke, offrant un accès rapide aux services essentiels, aux axes routiers ainsi qu'aux attraits naturels de la région. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, particulièrement recherché sur le marché actuel.

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou entrepreneur immobilier, cette propriété représente une occasion distinctive où rendement, flexibilité et vision à long terme se rencontrent.

Inclus : A discuter

Exclus : A discuter

Location

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable	290.8 MC
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	2
Année de construction	2013

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	4980.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 7370 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 715 / année

Propriété