975 Rue du Moulin
Magog, Estrie J1X7K5
Appartement | MLS: 26872898
425 000 $
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Face arrière 
Balcon 
Balcon 
Vue 
Rangement 
Garage 
Garage 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Face arrière 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
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Façade 
Façade 
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Plan (croquis) 
Description
Superbe condo au rez-de-chaussée d'un immeuble intime de 6 unités sur 3 étages. Vous serez séduits par sa division harmonieuse et son ambiance chaleureuse. Cuisine élégante avec armoires de bois et îlot, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Salon raffiné avec foyer au gaz et accès au balcon offrant une vue sur les montagnes. Chambre principale avec penderie et accès direct à la salle de bain moderne avec planchers chauffants. Inclut rangement extérieur, stationnement intérieur et extérieur. À 8 min du Mont-Orford, près de tous les services.
Découvrez ce remarquable condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste de 6 unités réparties sur 3 étages.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et une division des espaces parfaitement pensée vous séduiront.
La cuisine, élégamment aménagée avec ses armoires de bois et son îlot central, offre un espace de travail généreux ainsi qu'un rangement abondant. Elle s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration soignée.
Le salon, à la fois raffiné et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz et donne accès au balcon arrière, où une vue dégagée sur les montagnes vient sublimer votre quotidien. La chambre à coucher principale, spacieuse et distinguée, propose une penderie appréciable ainsi qu'un accès direct à une salle de bain moderne, dotée de planchers chauffants et d'une douche indépendante.
Ce condo se distingue également par ses commodités recherchées, incluant un espace de rangement extérieur, un stationnement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur.
Située à seulement 8 minutes du Mont-Orford et à proximité des principaux axes routiers, écoles et services, cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement de choix.
Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores.
Exclus : Meubles meublants, décorations.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.2 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 9.3 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.11 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 8.7 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.10 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.5 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.8 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.4 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée, Garage |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 105.6 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 9 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2005 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Superficie | 105.6 MC |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 5244 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2772 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 216 / année |
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sacha@sachadesantis.com