1645 Av. Roland-Salvail, Douville, Montérégie, J2S9E7

1645 Av. Roland-Salvail

Saint-Hyacinthe, Montérégie J2S9E7

Maison de plain-pied | MLS: 26741676

485 000 $

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Escalier

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

Terrasse

Remise

Extérieur

Façade

Photo aérienne

Façade

Plan (croquis)

Extérieur

Jardin

Description

Propriété construite en 2008 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Offrant un concept moderne à aire ouverte, elle propose un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine fonctionnelle idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en walk-in, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une chambre, un bureau et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Terrasse arrière, cour bordée de haies de cèdre et stationnement pour trois véhicules. Emplacement idéal

Superbe propriété construite en 2008 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Offrant un style moderne et des espaces de vie à aire ouverte, cette demeure propose un cadre de vie harmonieux où confort et fonctionnalité se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon, de belles dimensions, s'ouvre élégamment sur la salle à manger adjacente à la cuisine fonctionnelle, laquelle offre un généreux espace de rangement et une agréable luminosité. Cet ensemble crée un environnement idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Au même niveau se trouve la chambre à coucher principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un espace reposant et confortable. La deuxième chambre, également de bonnes dimensions, est actuellement aménagée en walk-in, mais pourrait facilement être reconfigurée selon vos besoins : chambre additionnelle, bureau pour le télétravail ou vaste penderie.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciables. Vous y découvrirez une grande salle familiale propice aux moments de détente, ainsi qu'une chambre à coucher de bonnes dimensions munie de garde-robes. Une salle de bain complète s'y trouve également et comprend l'installation laveuse-sécheuse. Un atelier pratique vient compléter cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse arrière, parfaite pour profiter pleinement des belles journées estivales. La cour, bordée de haies de cèdre matures, assure intimité et tranquillité.

L'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage pratique au quotidien.

Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété clé en main saura séduire par la qualité de son entretien, la fonctionnalité de ses espaces et le confort qu'elle procure.

Inclus : Tous les luminaires, tous les stores, structure de gazebo du balcon, abris d'escalier avant, panneaux pour gazebo, système de récupération d'eau (3 barils), aspirateur central.

Exclus : Toile et rideaux de la chambre à coucher principale et ceux de la chambre du sous-sol, génératrice honda 6500W dans le cabanon, poêle extérieur, lave-vaisselle, meubles meublant, électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	14.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	2.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	2.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.5 x 22.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12.5 x 22.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.5 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	14.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Sommaire

Aire Habitable	92.7 MC
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2008

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	12.37x7.73 M
Superficie	360.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1530 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3261 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

Propriété