151 Rue des Peupliers, Magog, Estrie, J1X8B1

151 Rue des Peupliers

Magog, J1X8B1

Maison à étages | MLS: 24749562

194.5 MC

2020

799 000 $

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Garage

Face arrière

Photo aérienne

Face arrière

Balcon

Face arrière

Balcon

Terre/Terrain

Photo aérienne

Façade

Plan (croquis)

Description

Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété autoconstruite en 2020, où élégance contemporaine et finitions haut de gamme se rencontrent. Ses aires de vie lumineuses à concept ouvert dévoilent une cuisine raffinée avec îlot central en quartz et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique. À l'étage, trois chambres spacieuses et une somptueuse salle de bain avec planchers chauffants vous attendent. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et une seconde salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain en pallier bordé d'un ruisseau accompagne vos moments de détente et complète ce cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, où architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure et finitions raffinées s'unissent harmonieusement. Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et son souci du détail. Un lieu de vie où élégance et confort se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les aires de vie à concept ouvert, baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Les planchers de bois, les lignes épurées et les accents architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer électrique au design contemporain, invite à la détente tout en offrant une vue apaisante sur l'environnement extérieur.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet espace, séduit par son mariage harmonieux de matériaux et de textures. Son grand îlot central en quartz, ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail allient esthétique et fonctionnalité. Ouverte sur une salle à manger conviviale, elle constitue l'endroit idéal pour recevoir. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions proposent des espaces lumineux et polyvalents. La chambre principale se distingue par son ambiance raffinée, ses accents de bois et son aménagement soigné. Un spacieux walk-in offre un rangement généreux et parfaitement organisé.

La salle de bain principale évoque l'atmosphère d'un véritable espace de détente. Elle comprend un magnifique bain autoportant, une douche indépendante vitrée aux accents de bois ainsi que des planchers chauffants, assurant un confort supérieur au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement les espaces de vie. On y retrouve une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une porte-patio donnant directement accès à l'extérieur ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, également dotée de planchers chauffants et d'une douche vitrée. Une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cet étage.

À l'extérieur, un véritable havre de paix à même votre cour arrière vous attends! Aménagé sur différents paliers, le terrain vous invite à découvrir un environnement naturel exceptionnel, où un magnifique ruisseau vient ajouter une touche de sérénité au quotidien. Imaginez vos soirées autour du feu, confortablement installés au son apaisant de l'eau qui s'écoule. Un espace intime et enchanteur, parfait pour décrocher et profiter pleinement de la nature, sans même quitter la maison!

Une propriété remarquable où le raffinement des finitions, la générosité des espaces et la beauté de la nature se conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié. Une visite saura vous charmer !

Inclus : Pôles, rideaux, stores, luminaires, support noir du garage au plafond, foyer extérieur, structure en bois des chaises extérieures (chaises non incluses).

Exclus : Biens meublants intérieurs et extérieurs et effets personnels, électroménagers (frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, cuisinière).

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.2 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.2 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.3 x 19.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.6 x 5.8 P	Sous-sol
Salle de lavage	7.2 x 5.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.1 x 7.8 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable	194.5 MC
Nb. de pièces	14
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2020

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.59x7.93 M
Superficie	816.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2980 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3762 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 394 / année

Propriété