Imp. de l'Ours
Austin, J0B1B0
Terrain | MLS: 23962207
269 000 $ +tx
Description
LOCATION COURT TERME AUTORISÉ! LOT 20! Offrez-vous un cadre de vie recherché avec ce terrain boisé de 2,17 acres, situé au coeur de Austin dans un environnement naturel paisible. Sans voisin arrière, il propose l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet résidentiel ou pour un investissement stratégique. Accès rapide à l'autoroute 10 pour un parfait équilibre entre tranquillité et efficacité. À proximité du Mont-Orford et à moins de 20 minutes de Magog, ce terrain saura répondre à toutes vos ambitions.
Niché au coeur du très convoité Domaine Boisé d'Austin. Reconnu pour son atmosphère paisible, sa nature préservée et ses propriétés de prestige, ce domaine offre un environnement intime et raffiné où se concrétisent les plus beaux projets résidentiels.
Les atouts majeurs du terrain :
Location court terme autorisée : Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou pour rentabiliser votre propriété de villégiature.
Intimité absolue : Superficie généreuse de plus de 2 acres, sans voisin arrière, garantissant une tranquillité totale et une immersion en pleine nature.
Topographie idéale : Prêt à accueillir votre résidence de prestige architecturale sur mesure.
Un emplacement géographique parfait :
Tranquillité & Accessibilité : Profitez d'une sérénité absolue tout en étant situé à seulement 5 minutes de l'autoroute 10.
Proximité des services : À seulement 12 minutes du charmant centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et de la marina du lac Memphrémagog.
Plein air à votre porte : À proximité immédiate du Mont-Orford (ski, golf, randonnée, parc national).
Que ce soit pour y bâtir votre havre de paix ou pour concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée, ce terrain saura répondre aux exigences les plus élevées.
Possibilité d'obtenir des plans et d'avoir une construction clé en main par Gestion 5 stars ou autoconstruction possible.
Règlements d'harmonie applicables pour chaque terrain afin de respecter le voisinage
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite du site!
Inclus : Piquetage du terrain effectué
Location
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Aucun |
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 8776.9 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 401 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 97 / année |
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sacha@sachadesantis.com