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Propriété

1289 Rue des Tourterelles

Magog, Estrie J1X3W2

Maison à étages | MLS: 22510349

1 499 000 $

Description

LAC LOVERING 50 PIEDS DE LITTORAL PRIVÉ !! couchers de soleil spectaculaires. Chaleureuse propriété riveraine entièrement rénovée au gout du jour et clé en main, 3 CC , 2 SDB complètes pl chauffants, cuisine moderne avec comptoirs de quartz, aires de vie lumineuses et sous-sol aménagé. Superbe terrasse face à l'eau. Terrain plat, garage porte de 16 pi détaché, chauffé (2023), orientation idéale sur le lac et rue asphaltée. Environnement paisible et quai inclus . À seulement 10 min de Magog (restaurants, SAQ, boutiques) et 10 min du mont Orford (ski, golf ,randonnée, vélo, parc .)



* AUTOMNE 2016 / ÉTÉ 2017 -- RÉNOVATION MAJEURE DE LA MAISON ET AJOUT D'UN DEUXIÈME ÉTAGE.

* Automne 2023 -- Construction d'un système de traitement des eaux usées de type Hydro-Kinetic avec désinfection et déphosphoration .

* Démolition du toit, des lucarnes et des pièces de la mezzanine du chalet.

* Construction d'un deuxième étage complet et d'un nouveau toit incluant deux chambres, une salle de bain avec douche, bain, vanités et plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage avec lingerie.

* Réaménagement du rez-de-chaussée à aire ouverte avec une section de plafond de 9 pi 3 po incluant cuisine, salle à manger, salon, boudoir et salle d'eau.

* Aménagement de nouvelles armoires et d'un îlot en bois laqué avec comptoir de quartz et dosseret de céramique.

* Reconstruction complète de la plomberie, de l'isolation et de l'électricité.

* Remplacement de toutes les fenêtres et des portes intérieures et extérieures.

* Installation d'un nouveau revêtement de plancher de bois en hickory.

* Reconstruction des escaliers.

* Remplacement de tous les luminaires.

* Installation du revêtement extérieur en Maibec et bardeaux de cèdre.

* Remplacement des électroménagers.

* Travaux de finition intérieure et extérieure.

* Été 2018 -- Construction du cabanon.

* Été 2019 -- Installation de deux thermopompes murales pour le rez-de-chaussée et la chambre de l'étage.

* Été 2022 -- Construction d'une pergola et remplacement du spa.

* Été 2023 -- Construction d'un garage double (22 pi x 24 pi).

* Automne 2023 -- Remplacement de la pompe du puits d'eau potable et du réservoir hydropneumatique.

* Été 2024 -- Aménagements autour du garage et en façade de la maison.

* Fin de l'automne 2024 -- Installation d'une pompe au sous-sol et reconstruction du drain émissaire de l'arrière du spa jusqu'au lac.

* Printemps 2025 -- Nettoyage des drains de pourtour de la maison.

* Printemps 2025 -- Réaménagement complet du sous-sol et ajout d'une salle de bain complète avec poste de pompage.

* Été 2025 -- Aménagement du terrain arrière et ajout d'une aire de feu.

* Automne 2025 -- Rafraîchissement de la peinture des murs du rez-de-chaussée et de l'étage.

* Automne 2025 -- Installation d'un adoucisseur d'eau avec filtres et remplacement de la robinetterie principale.

.Lac Lovering : . Navigable avec zones de basse vitesse pour préserver la tranquillité. . Qualité d'eau exceptionnelle. . Rives boisées, faible densité. . Bonne pêche (achigan, perchaude, truite ensemencé). . Plage en pente douce sécuritaire pour enfants.

À proximité : . 10 min de Magog (restos, SAQ, boutiques). . 10 min du mont Orford (ski, randonnée , vélo, parc). . Moins de 30 min d'Owl's Head et Sutton. . 10 min du Golf du Mont-Orford. . Accès rapide A-10 (sorties 115)

Inclus : Stores et rideaux, toiles pare-soleil de la pergola, quai, spa,( Électroménagers du rez-de chaussé seulement ,réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle et micro-onde)

Exclus : Élévateur à bateau, balançoire, meubles de jardin, chaises Adirondack, foyer extérieur, charcoal, plancha et fumoir, 2 kayaks, contenu complet du cabanon, contenu complet du garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.9 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 13.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.11 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.5 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7 x 13.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27 x 13.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 4.5 x 6.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 6.11 x 9.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13 x 12.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 8.3 x 12.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Hall d'entrée 3.10 x 4.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 170 MC
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 887.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5030 / année
Taxes municipales (2025) $ 4215 / année
Taxes scolaires (2025) $ 496 / année

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