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Propriété

Vendu

8628 Ch. de St-Élie

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie J1R0C4

Maison de plain-pied | MLS: 21738610

Description

+GRAND GARAGE Tout près d'Orford et de Magog, ce plain-pied allie charme rustique et modernité sur un terrain boisé de 2,4 acres. Offrant 7 chambres, 2 salons spacieux, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante, il séduit par son toit cathédrale, son aire ouverte et sa cuisine avec îlot central. Son salon est un véritable coup de coeur avec un majestueux foyer au bois, sublimé par un mur en pierre d'un côté et un mur en brique jusqu'au plafond de l'autre. Planchers de bois, poutres décoratives et fenestration abondante ajoutent à son caractère. Un garage impressionnant de 36' x 51', isolé et chauffé complète ce bijou.

Découvrez cette magnifique maison au style rustique et moderne, nichée sur un terrain boisé de 2,4 acres, tout près d'Orford et Magog. Offrant un cadre paisible et une intimité préservée par des haies et des arbres matures, elle séduira les amoureux de nature et d'espace.

Entièrement de plain-pied, elle propose 7 chambres, 2 grands salons, 2 salles de bains, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Son intérieur à aire ouverte est mis en valeur par un toit cathédrale, des poutres décoratives et un plancher de bois qui ajoutent chaleur et caractère.

Le salon, véritable pièce maîtresse, est doté d'un foyer au bois spectaculaire encadré d'un mur en pierre d'un côté et d'un mur en brique jusqu'au plafond de l'autre, créant une ambiance unique et accueillante. La cuisine spacieuse avec îlot central complète ce décor raffiné.

À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager offrant tranquillité et connexion avec la nature. Un garage impressionnant de 36' x 51', isolé et chauffé, propose une partie avec hauteur de +/-18 pieds, une salle d'eau et plusieurs pièces annexes, avec une installation septique dédiée.

Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet à leur image, cette propriété unique n'attend que vous !

-Fenestration de la maison entièrement refaite avec fenêtres triple vitrage (2015).

-Ferme du toit remplacée, contreplaqué 3/4 et bardeau d'asphalte GAF 35 ans installés, réisolée complètement (2015).

-Revêtement extérieur (Maibec) refait avec pierre et isolation (2015).

-Drain français refait à neuf, rechaussé avec du 3/4 net et isolé (2015).

-Investissements majeurs en aménagement paysager et terrassement.

-Plus de 500 000 $ investis dans la maison.

-Grange convertie en garage, plus de 100 000$ investis.

Inclus : Lustres, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle et réfrigérateurs.

Exclus : Meubles et effets personnels, SPA, conteneur à déchets près du garage (Sani-Estrie).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.5 x 1.56 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 5.12 x 4.28 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.44 x 4.27 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 8.21 x 4.89 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 2.23 x 2.43 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.23 x 1.21 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.50 x 4.28 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.34 x 3.74 M Rez-de-chaussée Bois
Rangement 1.51 x 1.35 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.60 x 3.43 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.60 x 4.85 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 1.79 x 1.45 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.50 x 2.83 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 4.40 x 10.83 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.39 x 2.55 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.90 x 3.19 M Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 3.42 x 3.50 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.42 x 3.30 M Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Garage Chauffé, Détaché
Zonage Commercial, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 276.1 MC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 7
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.32x26.68 M
Superficie 9695.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3411 / année
Taxes scolaires (2026) $ 336 / année

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