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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Sep-27 | 13:00 - 15:00

935Z Ch. Sherbrooke

Hatley - Canton, J0B2C0

| MLS: 20595327

4
3
551.6 MC
2024

2 500 000 $

Description

DOMAINE DE 10 ACRES - Niché à deux pas de North Hatley et du lac Massawippi, ce domaine d'exception incarne l'art de vivre luxueux en Estrie. Plafonds cathédrale et fenestration monumentale inondent les espaces de lumière et ouvrent grand sur la nature. Foyer de pierre majestueux, cuisine signature au design épuré et suite spa où le raffinement rejoint le bien-être. Cette élégante maison bigénération conjugue espaces généreux et intimité rare, dans un écrin de nature préservée. Avantage précieux : deux terrains constructibles déjà subdivisés. Ici, l'élégance contemporaine épouse la sérénité des Cantons-de-l'Est. Zonage permet la location!

Nichée au coeur d'un environnement naturel des plus ressourçant, cette splendide propriété de luxe, offrant une possibilité de revenus grâce à ses deux logements distincts, incarne un véritable havre de paix où architecture, confort et intimité se rencontrent sans compromis. De construction récente, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, son design scandinave remarquable et son intégration harmonieuse à la nature environnante. Sans voisin à l'arrière, elle offre une tranquillité précieuse dans un décor aussi paisible qu'inspirant.

Dès l'entrée, l'effet est saisissant. Les plafonds mansardés et cathédrale, combinés à une fenestration spectaculaire, confèrent aux espaces une impression de grandeur exceptionnelle tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le concept à aire ouverte, soigneusement pensé, met en valeur des lignes épurées et une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.

La cuisine raffinée constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Son immense îlot central, ses généreuses surfaces de travail et son vaste garde-manger conjuguent élégance et fonctionnalité. Elle s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Le salon impressionne par son spectaculaire mur de pierre et son foyer au bois, qui apporte chaleur, caractère et authenticité à l'ensemble. Une salle familiale supplémentaire complète les espaces communs et offre un lieu invitant à la détente.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une somptueuse chambre principale pensée comme une véritable suite privée. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que d'un généreux walk-in, assurant confort, rangement et intimité aux occupants.

À l'étage, un second espace salon apporte une belle polyvalence à l'aménagement. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau.

La propriété se démarque également par son logement intergénérationnel côte à côte, une configuration particulièrement recherchée permettant d'accueillir confortablement un membre de la famille ou d'envisager un revenu supplémentaire. Celui-ci propose une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger conviviale, un salon invitant et une salle de bain. À l'étage se trouve une chambre à coucher offrant un espace privé et bien défini.

À l'extérieur, la nature devient partie intégrante du décor. La propriété profite d'une vue apaisante sur la verdure, d'un étang privé ainsi que d'une terrasse idéale pour savourer pleinement la belle saison dans une atmosphère paisible et intime. Un vaste garage double ajoute enfin une dimension pratique appréciable à cette propriété d'exception.

Rare sur le marché, cette demeure de style scandinave représente une occasion unique pour une famille à la recherche d'une propriété raffinée, fonctionnelle et distinctive.

Inclus : Électroménagers dans les cuisines, laveuses, sécheuses, lustres et luminaires.

Exclus : Effets personnels des vendeurs, meubles meublants, oeuvres d'art et outils des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 12.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.6 x 18.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.10 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.8 x 23.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger 6.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.6 x 23.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.8 x 19.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 16.4 x 23.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 24.9 x 26.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 12.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 19.7 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.11 x 23.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22.9 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 19.3 x 12.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.1 x 12.2 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Système d'égouts Système BIONEST
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 551.6 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2024

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.68x33.04 M
Superficie 43086.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 8110 / année
Taxes municipales (2026) $ 5935 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1007 / année

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