58 Rue des Sapins
Austin, Estrie J0B1B0
Maison à un étage et demi | MLS: 16566834
3 000 $ / M
Description
Loué jusqu'au 20 octobre 2026. Belle opportunité locative à Austin. Ce chalet rustique, construit directement au bord du Lac des Sitelles offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Érigé en 1989, ce chalet en bois à aire ouverte se distingue par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain moderne. Profitez des baignades, des soirées autour du feu et des superbes couchers de soleil. Le lac écologique propose des plages réservées aux résidents, un parc et des sentiers. À proximité du Mont Orford et de Magog. Location long terme 1 an min, disponible à partir du octobre.
Loué jusqu'au 20 octobre 2026. Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible à Austin, le Chalet L'Authentique est une propriété de style rustique construite directement au bord du magnifique Lac des Sitelles, offrant un cadre de vie enchanteur axé sur la détente, la nature et les moments partagés. Érigé en 1989 par le propriétaire, ce chalet en bois authentique a toujours été un lieu de rassemblement familial où il fait bon se créer des souvenirs, année après année.
La maison propose une aire ouverte chaleureuse, baignée de lumière naturelle, comprenant un salon convivial avec foyer. Elle offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle bien adaptée au quotidien ainsi qu'une salle de bain moderne, assurant confort et praticité. À l'extérieur, une grande terrasse, un spa et un sauna permettent de profiter pleinement des belles journées, des couchers de soleil remarquables et du calme environnant. Des embarcations nautiques, dont des kayaks, sont également mises à disposition pour apprécier le lac.
Le Lac des Sitelles est reconnu pour son caractère écologique et sécuritaire, avec quatre plages accessibles uniquement aux résidents ainsi qu'un parc pour enfants. Les amateurs de plein air bénéficieront d'un sentier menant au Mont Chagnon, en plus de la proximité du Mont Orford, à moins de 10 minutes, et de la ville touristique de Magog, située à environ 15 minutes, offrant restaurants et activités récréatives.
Une opportunité idéale pour profiter d'un mode de vie harmonieux, alliant nature, confort et qualité de vie, dans un secteur recherché de l'Estrie.
Location
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux non permis, Non-fumeurs |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond |
| Piscine | Autre |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Sauna |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Sommaire
| Aire Habitable | 94.9 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 7 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1991 |
Bâtiment
| Type | Maison à un étage et demi |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 1222.9 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 3280 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2168 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 466 / année |
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