2350Z-424 Place du Village, Estrie, J1X5Z2

VISITE LIBRE

2026-Apr-19 | 13:00 - 15:00

2350Z-424 Place du Village

Magog, Estrie J1X5Z2

| MLS: 15627244

329 000 $

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle d'eau

Cuisine

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salon

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Face arrière

Photo aérienne

Description

Idéal pour investisseurs ! Condo lumineux sur deux niveaux au style contemporain et à l'entretien impeccable. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle, salon convivial, salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres avec portes-patio et salle de bain moderne. Balcon privé et stationnement inclus. Location à court terme permise, avec revenus annuels potentiels d'environ 21 000 $. Emplacement stratégique à Magog, près de l'A-10, du Mont-Orford et du centre-ville. Excellente opportunité à saisir !

Opportunité d'investissement | Location à court terme permise | Potentiel de revenus annuels d'environ 21 000 $

Ce superbe condo lumineux, entretenu avec le plus grand soin au fil des années, séduit par son esthétique contemporaine et son aménagement harmonieux sur deux niveaux. Des rénovations judicieusement réalisées rehaussent son style actuel et assurent un confort répondant aux standards d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie élégant et accueillant, où la cuisine fonctionnelle s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon, généreusement éclairés par une abondante lumière naturelle. Une salle d'eau discrète et pratique complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune munie de portes-patio, offrent une atmosphère paisible et lumineuse. La salle de bain, au design soigné et contemporain, complète cet espace avec distinction. Un balcon invitant permet de profiter pleinement des belles saisons, tandis qu'une allée de stationnement ajoute à la commodité quotidienne.

Situé dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Magog, ce condo représente une option idéale tant pour un couple ou une petite famille que pour un investisseur averti. La location à court terme y est permise, offrant un potentiel de revenus annuels estimé à près de 21 000 $.

À proximité immédiate de l'autoroute 10, et à moins de dix minutes du Mont-Orford et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique donnant accès à une variété de commerces, services et attraits récréotouristiques. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des paysages emblématiques de la région.

Inclus : Luminaires, store sur place, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support télé.

Exclus : Meubles meublants.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	9.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.0 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.10 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.6 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	10.0 x 3.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 7.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.11 x 13.8 P	2ième étage	Plancher flottant

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	1058.1 PC
Nb. de pièces	8
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1988

Bâtiment

Type
Style	Jumelé
Dimensions	32.6x14.3 P
Superficie	1062.4 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 6606 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2367 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 149 / année

Propriété

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