20 Rue de Normandie, Eastman, Estrie, J0E1P0

20 Rue de Normandie

Eastman, J0E1P0

Maison à étages | MLS: 14413655

257.4 MC

2024

1 149 000 $

Façade

Photo aérienne

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Autre

Intérieur

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Intérieur

Salle familiale

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Intérieur

Garage

Terrasse

Cour

Piscine

Remise

Face arrière

Cour

Face arrière

Garage

Façade

Photo aérienne

Description

Imaginez commencer la journée par une randonnée en forêt, enfourcher votre vélo ou profiter du lac, puis rentrer chez vous dans le confort d'une résidence contemporaine où nature et raffinement se rencontrent. À Eastman, cette propriété construite en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre aventure et élégance. À proximité de la montagne, des sentiers, des pistes cyclables et du village, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 10, elle vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Un lieu rare où chaque journée ressemble un peu plus à des vacances.

**Véritable coup de coeur à Eastman!** Cette magnifique propriété contemporaine construite en 2024 vous offre un parfait équilibre entre élégance, confort et nature. Pensée dans les moindres détails, elle propose un style raffiné, des matériaux de qualité et une conception résolument clé en main, le tout dans un environnement paisible et intime.

Sise sur un vaste terrain boisé de **24 197 pi²**, sans voisin arrière, cette propriété vous offre une intimité exceptionnelle et une vue apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces lumineux, généreux et soigneusement aménagés.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse. Le salon, abondamment fenestré et agrémenté d'un foyer au propane, invite à la détente tout en profitant de la beauté du paysage. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine coup de coeur, élégante et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central et d'un garde-manger.

La chambre principale offre un espace intime et confortable avec walk-in et salle de bain attenante. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, gym, salle de jeux, espace détente ou chambre additionnelle.

À l'extérieur, la terrasse accessible directement par la salle à manger devient le prolongement naturel de la maison. La cour arrière, aménagée avec soin, propose une piscine hors terre, un coin feu et une remise, créant un espace idéal pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.

La propriété se démarque également par ses **deux garages**, soit un garage intégré et un garage détaché, ainsi qu'un abri d'auto. Elle offre aussi plusieurs commodités recherchées : aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale et borne de recharge électrique. Les électroménagers sont inclus, et **la propriété peut également être vendue entièrement meublée**, pour une expérience véritablement clé en main.

Son emplacement est tout aussi remarquable : à seulement **3 minutes de l'autoroute 10**, près du charmant village d'Eastman, du lac d'Argent, de l'école primaire, de la garderie, des services, de la piste cyclable et de la Route verte. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers, des parcs et du mont Orford, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités quatre saisons.

Une propriété exceptionnelle où le luxe, la tranquillité, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

Inclus : Stores, luminaires, aspirateur central, caméras, Système de détection d'ouverture de porte.

Exclus : Effets personnels du vendeur, meubles meublants et électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.5 x 17.0 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 14.11 P	RJ	bois d'ingénierie
Salle familiale	12.0 x 16.0 P	RJ
Salle de bains	7.2 x 7.4 P	RJ	Céramique
Rangement	5.6 x 11.5 P	RJ	bois d'ingénierie
Salon	25.2 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle à manger	12.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Cuisine	10.4 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Garde-manger	6.3 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	17.9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)	11.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle de bains	15.6 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle d'eau	3.0 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle de lavage	12.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie

Caractéristiques

Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Intégré, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Sommaire

Aire Habitable	257.4 MC
Nb. de pièces	14
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2024

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x12.8 M
Superficie	2248 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 4350 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3674 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 559 / année

Propriété