880 Rue Courtemanche, Estrie, J1X3B1

880 Rue Courtemanche

Magog, Estrie J1X3B1

Maison de plain-pied | MLS: 11428159

519 000 $

Façade

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Bureau

Bar

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Entrée extérieure

Terrasse

Cour

Face arrière

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

TERRAIN DE PLUS DE 21 000 PIEDS CARRÉS. À la recherche d'un équilibre entre espace, luminosité et emplacement stratégique? Cette propriété située à Magog saura répondre à vos attentes. Son intérieur bien pensé propose une aire de vie ouverte comprenant un salon lumineux, une salle à manger invitante et une cuisine fonctionnelle avec grand comptoir. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle familiale avec bar, 2 chambres, une salle de bain, du rangement et une entrée extérieure. Le tout sur un terrain paysager avec terrasse et remise, idéal pour la vie de famille.

Située au coeur de Magog, cette charmante propriété vous accueille dans un secteur familial et paisible, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie équilibré. Son emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et des services essentiels, assure un quotidien des plus pratiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte, soigneusement entretenu. Le vaste salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, créant un espace parfait pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un grand comptoir, offre un environnement à la fois pratique et accueillant.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une valeur considérable avec sa grande salle familiale, son espace bar, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une entrée extérieure indépendante vient bonifier la polyvalence de cet espace.

Implantée sur un vaste terrain paysager de 21 296 pi², la propriété vous permet de profiter pleinement de la saison estivale grâce à une grande terrasse et une remise pratique. À proximité des écoles, de l'autoroute et de l'hôpital, elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement dynamique.

Inclus : Congélateur en bas, balançoire, outils extérieur, remise noir, décoration noël, BBQ, pupitre, cabane à chats, foyer extérieur, décoration extérieur, moulin à vent, tour, stores.

Exclus : Meubles, électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	16.0 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.5 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.0 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	23.3 x 24.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.8 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.2 x 5.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.2 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.0 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	105.3 MC
Nb. de pièces	15
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1984

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.02x13 M
Superficie	1978.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 2430 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 195 / année

Propriété